В 2025 году в России продолжает действовать программа «дачной амнистии», которая позволяет гражданам упростить оформление прав собственности на объекты недвижимости, расположенные на садовых, дачных и приусадебных участках. Рассказываем о главных изменениях, сроках и нюансах процедуры.
Согласно последним поправкам, действие «дачной амнистии» продлено до 1 марта 2031 года. Однако для отдельных категорий участков, например, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых некоммерческих товариществ (СНТ) в границах населенных пунктов, упрощенный порядок действует до 1 марта 2026 года. Это связано с необходимостью привести в соответствие требования к застройке в разных типах территорий.
В 2025 году амнистия распространяется не только на жилые и садовые дома, но и на хозяйственные постройки, включая бани, сараи и даже дома блокированной застройки (таунхаусы). Для регистрации достаточно минимального пакета документов, а уведомление муниципалитета о начале и завершении строительства больше не требуется.
Процедура регулируется Федеральным законом №218-ФЗ (о регистрации недвижимости) и №217-ФЗ (о ведении гражданами садоводства). Согласно этим нормам, право собственности оформляется через подачу декларации и технического плана объекта в Росреестр.
Упрощенный порядок применяется к участкам следующих категорий:
- ИЖС (индивидуальное жилищное строительство),
- СНТ (садовые некоммерческие товарищества),
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство) в границах населенных пунктов.
«Дачная амнистия» позволяет:
- Легализовать самовольно построенные объекты без судов и штрафов.
- Получить право собственности, что дает возможность продавать, сдавать в аренду или передавать недвижимость по наследству.
- Узаконить хозяйственные постройки, которые ранее не подпадали под амнистию.
Для оформления необходимо:
- Подготовить технический план дома (составляется кадастровым инженером).
- Подать заявление и документы в Росреестр или через МФЦ.
- Оплатить госпошлину (от 350 рублей для садовых домов и 2 000 рублей для жилых).
За время действия программы ею воспользовались более 15 млн человек, что сделало ее одной из самых масштабных инициатив в сфере недвижимости.